北川羌族自治县商务和经济合作局

北川大禹公园项目投资运营

招 商 公 告

北川是治水英雄大禹诞生地、全国唯一羌族自治县、四川省“天府旅游名县”。近年来，北川坚定以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，大力实施“产业倍增发展、交通设施建设、城镇建设提升、美丽乡村建设、基层治理能力提升”五大攻坚行动。为提高北川旅游休闲度假的整体品质，建设全国禹羌文化全域旅游目的地，拟将永昌镇中部片区开发为大禹公园。

项目地点及现状分析

区域规划

为保障项目建设运营质效，现将本项目招商有关事项公告如下：

1、项目名称

北川大禹公园

2、资金来源

安和塔主体、大禹纪念馆主体等公益类项目和规划区内的水、电、道路、通讯等基础设施由政府组织实施；吃、购、游、娱、住等商业项目通过招商引资的方式实施。

3、项目招商单位

北川羌族自治县商务和经济合作局

4、项目概况

4.1建设地点

项目用地位于北川羌族自治县永昌镇中部，西南紧邻安昌河，西北至彩虹桥，东南至滨河西路，北侧为开茂湖（水库）。

4.2项目定位

项目区位角色为北川羌族自治县新县城南北交汇区域，县禹羌文化旅游的主要地带，未来可以成为城市的文旅门户、融合枢纽，可打造集纪念参观、文创演绎、沉浸体验为一体的商业生态。

4.3建设内容

本项目拟分三期实施，因国土空间规划还在制订过程中，用地情况以国土空间规划划定为准。

一期：安和塔内部装饰及展陈，周边地块打造休闲商业。实施安和塔夜间照明方案，在安和塔内部布置大禹主题商业展陈。在安和塔周边，利用山形地势，设置跌水景观及配套服务设施，完善休闲公园功能。

二期：郊野林景观改造及商业植入。利用约400亩林地，打造具有景观性的生态观赏区，并利用现代科技手段进行商业业态植入，提供沉浸式、互动式的消费场景。

三期：大禹纪念馆展陈及互动商业体验，文创产业园建设运营，滨水休闲商业开发。在大禹纪念馆内，招商打造一个包含展陈、文创、互动体验为一体的商业项目;利用大禹纪念馆周边约150亩土地，开发文创产业园；在安昌河筑坝挡水，利用滨水岸线商业及公益用地，布局游乐园、商业街、实景演艺等项目。

4.4建设周期

本项目建设周期原则上为该期土地出让合同签订之日起3年内建成。

5、招商方式

采取公益项目政府投资+文旅商业项目招商，整体招商与分期招商相结合的模式。

6、投资申请人资格条件

6.1主体资格

投资运营申请人（包括联合体成员）必须是在中华人民共和国境内注册登记并有效存续的企业，具有良好的商业信誉和实力。

6.2财务状况

投资运营申请人（包括联合体成员）需具备良好的投资能力及融资保障，注册资本不低于5000万元人民币，财务状况良好。

6.3业绩要求

（1）投资运营申请人（包括联合体成员）近三年内具有实体开发建设经验，且投资金额不低于5000万元人民币。

（2）投资运营申请人（包括联合体成员）或其控股股东（实际控制人）有独资或控股的旅游投资类公司，该公司有类似的成熟投资案例不少于2例。

（3）投资运营申请人（包括联合体成员）或其控股股东（实际控制人）有直接或间接参控股管理类公司，该公司具有正常运营管理实体不少于1例。

投资运营申请人或其控股股东（实际控制人）需满足以上条件之一，报名时须提供上述条件的有效证明材料。

6.4商业信誉

投资运营申请人（包括联合体成员）履约情况良好，无信用不良记录，未被列入人民法院失信被执行人名单；三年内无重大违法行为，目前未处于投资资格或已签约的投资项目被取消状态。

7、投资方式

投资运营商须成立具有独立法人资格的项目公司（以下简称“项目公司”）,且工商、税务关系均须在北川羌族自治县，负责本项目的实施。也可与北川禹泉文旅集团有限公司共同成立项目公司。

8、项目运营管理

投资运营商须成立具有独立法人资格的运营管理公司，并围绕项目发展定位和目标，编制投资运营方案，对该项目已建和新建项目进行统一运营。也可与北川禹泉文旅集团有限公司联合成立运营管理公司。

9、优惠政策

投资运营商可享受北川相关招商引资和文化旅游、服务业等产业扶持政策，同时可积极争取上级相关项目支持。

10、招商文件的获取

投资申请人可在项目招商公告发布后，凭所在单位书面介绍信、法人授权委托书和本人身份证原件，到北川羌族自治县商务和经济合作局领取招商文件。

11、招商报名

投资申请人须在2022年4月11日至2022年4月29日，9：00-17：30（法定休息日除外），携带本单位营业执照副本、法定代表人证明书或法人委托书到北川羌族自治县商务和经济合作局报名。

12、招商事项

报名成功后择日面谈。

13、报名地址及联系方式

地址：绵阳市北川羌族自治县石泉北街82号，北川羌族自治县商务和经济合作局2楼202室。

联 系 人：陈逸飞

联系电话：19950860607

北川羌族自治县商务和经济合作局

2022年4月7日