中华网四川消息（王亮）3月16日，《成都建设践行新发展理念的公园城市示范区总体方案》（以下简称《总体方案》）正式发布，明确从国家层面支持成都建设公园城市示范区。

（TOD展示中心外景）

当前，成都已开通轨道交通运营里程558公里、在建里程214公里，轨道交通单日最高客流突破700万乘次；“十四五”期间，轨道交通在建及运营里程将超过1000公里。雄量的轨道交通资源下，轨道城市或将成为助力建设公园城市示范区的重要路径，以轨道交通站点为核心的TOD综合开发，首次将TOD与公园城市理念相结合，努力探索一条独具特色的成都轨道TOD发展之路。

（二江寺TOD项目）

一个TOD项目就是一个蓝绿交融的公园城市社区

在《总体方案》对示范区的三大发展定位中，城市践行“绿水青山就是金山银山理念”放在首要位置，城园相融、蓝绿交织城市画卷令人向往。成都轨道TOD将如何助力成都将好山好水好风光融入城市，使城市在大自然中有机生长？

（龙潭寺东TOD项目意向效果图）

走进双凤桥TOD施工现场，首先映入眼帘的是一大片郁郁葱葱的绿色。据项目工程负责人介绍，项目周边配套1号、2号和3号公园，占地面积超过2万平方米。公园里规划有塑胶跑道、慢行步道、儿童乐园以及花园水景等，非常适合居家和休闲健身。更为贴心的是，为了让市民们四季都能漫步在花海中，建设团队在绿植选择时特别考虑了不同植物的花期，通过不同花期形成“四季花常开、一年春常在”的独特风景。不仅如此，该项目还创新引入海绵城市概念，将低碳、节约、高效的现代化城市运维理念引入园林维护，将雨水收集并储存后，引入地下水处理系统，将处理过后的水用于植物灌溉，做到水资源的合理运用。

（双凤桥TOD项目）

双凤桥TOD只是众多成都TOD项目践行绿色社区的缩影。纵观整个成都，散布在城市的各个TOD项目如同一座座小型林园。据成都轨道集团下属专司TOD综合开发的成都轨道城市投资集团相关负责人介绍，根据成都TOD“137”圈层理论，将在每个TOD项目半径700米非核心区内进行低密开发，布局住宅、公园等生活生态场景，从而营造“从城市到自然”的诗意栖居。建设绿色的社区不止有感性理想，还要设有“硬性标准”——每个TOD项目绿地率不低于35%，绿化率不低于40%。

（马厂坝TOD项目）

促进人的居住生活、商务办公、休闲游憩的有机融合

什么是城市人民宜居宜业的示范区？《总体方案》给出了定义：城市发展更有温度、人民生活更有质感、城乡融合更为深入，率先打造人民美好生活的幸福家园。

2020年，成都轨道城市发展集团首次对外发布：TOD项目综合开发将积极构建时尚消费到商务服务、教育文体、医疗健康、社区居住服务、产业聚落等“十大消费场景”。进一步明确了成都未来美好生活的“幸福密码”：在有限的空间规划里最大程度促进人的居住生活、商务办公、休闲游憩的有机融合。

（双流西TOD项目）

“这里可谓是麻雀虽小五脏俱全，读书、生活、看病一步到位。”成都市民蒋先生最近锁定了成都市青羊区的马厂坝TOD住宅项目。马厂坝TOD项目相关负责人介绍道，该片区内公服配套完善，幼儿园、小学、医院等一应俱全，西北部紧邻生态保护区，还自带约1.1万平方米的社区商业。“未来，这里将涵盖丰富的业态，将打造成一个集商业、文化和生活于一体的中心。”

如何解决大批“蓉漂青年”的住房问题也是打造幸福家园的关键一步？为了给城市青年提供稳定、方便而有颜值的租住生活，成都轨道集团此前发布了“2022年在TOD项目内共启动实施19000套保障性租赁住房”的消息，将在TOD项目内打造青年潮流品质住房，同时复合居住、商务办公、综合商业、公交系统等，形成具有完备城市功能的“mini”城市。这意味着，以后租住在这里的青年人，将实现下楼就是地铁站，出门就是商业综合体，高效通勤，是19000套成都轨道TOD保障性租赁住房的最显著特点。

（三岔TOD项目）

一切有空间的地方皆可停留、皆能交往、皆有效益

打造城市治理现代化的示范区，首先解决“大城市病”。随着城市规模快速扩张，势必产生交通拥堵、公共资源短缺、城市污染加重等问题，成都这座超大城市的环境容量亦自有“天花板”，应如何提升超大城市空间承载力？

据了解，为提升通勤效率，陆肖TOD针对各个功能组团的地下全部由公共步行系统联通，通过分散布置的下沉公园，与地面慢性系统立体相连，并通过公共通道直接连接地上建筑，完美地利用好了地上与地下的多余空间。

（幸福桥TOD项目）

陆肖TOD项目相关负责人介绍道，该项目整合多种出行方式，建设地上、地面、地下三层立体慢行系统，构建“BMW”（公交+地铁+步行）绿色出行体系，服务引导人流在“城市枢纽——功能片区——公园社区”各层级疏解分流，有效调节城市运转节奏，有力提升城市运行效率。

成都轨道城市投资集团相关负责人描绘了“轨道时代”的TOD未来社区样板：地铁站点为核心的TOD项目区域内，配套住宅、商业、写字楼、酒店，公园等，能满足城市居民生活的所有需求。真正实现下楼即可进入公园散步，出门即可抵达商场购物。目前成都轨道TOD的23个项目正火力全开、持续按着“加速键”，未来公园城市的美好画卷正徐徐展开。（成都轨道城市投资集团供图）